Estimation théorique
Rue de l Ancien Relais,17870 Breuil Magné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ancien Relais,17870-Breuil Magné indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 5 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 3 | 75 | 240 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 4 | 93 | 611 | 98000€ | 1054€ |
2020-12-01 | 32 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 5 | 146 | 600 | 336700€ | 2306€ |
2019-07-10 | 4 | RTE DE CHARTRES | 8 | 176 | 750 | 300000€ | 1705€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA GRIMONNIERE | 6 | 155 | 1958 | 315000€ | 2032€ |
2023-05-25 | 18 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 6 | 133 | 2494 | 336085€ | 2527€ |
2022-01-20 | 5 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 5 | 142 | 900 | 380000€ | 2676€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 1000 | 197000€ | 1970€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 774 | 137000€ | 1671€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 774 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-20 | 2 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 3 | 88 | 750 | 237400€ | 2698€ |
2019-06-18 | 2 | RTE DE BONNE FONTAINE | 6 | 170 | 107 | 387000€ | 2276€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE LA CASSE | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 155 | 700 | 330000€ | 2129€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DE LA CASSE | 3 | 74 | 1135 | 162000€ | 2189€ |
2022-10-21 | 7 | RTE DE LA CASSE | 3 | 74 | 1135 | 202000€ | 2730€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 558 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA CASSE | 5 | 125 | 1083 | 369000€ | 2952€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 857 | 280000€ | 1867€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE LA CASSE | 5 | 129 | 1564 | 310000€ | 2403€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 163 | 844 | 133650€ | 820€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 101 | 651 | 233000€ | 2307€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE LA BLANCHONNERIE | 6 | 106 | 600 | 270000€ | 2547€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 106 | 60000€ | 779€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 106 | 90000€ | 1169€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 73 | 82000€ | 1822€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 600 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 619 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 126 | 512 | 245000€ | 1944€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 302 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-25 | 7 | CHE DE GAUPUT | 4 | 110 | 558 | 226000€ | 2055€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE GAUPUT | 4 | 79 | 82 | 235000€ | 2975€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 261 | 145000€ | 3021€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DE GAUPUT | 4 | 118 | 175 | 130000€ | 1102€ |
2020-11-06 | 5 | CHE DE GAUPUT | 3 | 75 | 94 | 125000€ | 1667€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES YVONNETTES | 6 | 133 | 613 | 285000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 116 | 780 | 319900€ | 2758€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1000 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES YVONNETTES | 5 | 80 | 757 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 556 | 240000€ | 1951€ |
2022-11-08 | 13 | IMP DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 86 | 643 | 245000€ | 2849€ |
2019-06-26 | 4 | RTE DES OUILLIERES | 4 | 77 | 1091 | 155500€ | 2019€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DU BROCHIN | 5 | 109 | 975 | 260000€ | 2385€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 738 | 166000€ | 1596€ |
2022-02-17 | 2 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 132 | 369 | 272000€ | 2061€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 128 | 889 | 370000€ | 2891€ |
2021-08-02 | 49 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 103 | 788 | 352000€ | 3417€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DES FORGERONS | 4 | 147 | 307 | 191750€ | 1304€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DU CLOS DES OUILLIERES | 5 | 150 | 643 | 509755€ | 3398€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DES YVONNETTES | 4 | 85 | 597 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 113 | 501 | 270000€ | 2389€ |
2022-02-14 | 13 | IMP DU BROCHIN | 4 | 101 | 977 | 315600€ | 3125€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DU BOIS DU FOUR | 6 | 93 | 1002 | 232700€ | 2502€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU BROCHIN | 4 | 80 | 405 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-17 | 5 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 4 | 93 | 390 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-27 | 5 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 4 | 107 | 420 | 243500€ | 2276€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 372 | 223200€ | 3058€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 332 | 226000€ | 2484€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 97 | 725 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 106 | 707 | 265000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 12 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 166 | 611 | 630700€ | 3799€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 110 | 419 | 249000€ | 2264€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 95 | 707 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 89 | 698 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-24 | 21 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 89 | 698 | 350749€ | 3941€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 371 | 219821€ | 2586€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 132 | 125 | 284751€ | 2157€ |
2023-05-05 | 16 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 90 | 1045 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-16 | 58 | RUE DES FORGERONS | 5 | 97 | 158 | 100000€ | 1031€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 404 | 244777€ | 2498€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES VIEUX FOURS | 6 | 155 | 800 | 305000€ | 1968€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 397 | 266054€ | 2861€ |
2021-12-17 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 348 | 252000€ | 2710€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 102 | 816 | 229438€ | 2249€ |
2022-09-20 | 14 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 102 | 816 | 268688€ | 2634€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE PRE ROBION | 5 | 144 | 1019 | 340070€ | 2362€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 96 | 1513 | 219000€ | 2281€ |
2021-05-21 | 19 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 120 | 978 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-12 | 70 | RUE DES FORGERONS | 5 | 100 | 700 | 265300€ | 2653€ |
2021-08-26 | 10 | IMP DES TALMELIERS | 5 | 112 | 758 | 325000€ | 2902€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DES FORGERONS | 4 | 83 | 641 | 266780€ | 3214€ |
2020-01-03 | 23 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 105 | 1030 | 245000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 20 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 111 | 891 | 235000€ | 2117€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES VARENNES | 6 | 117 | 369 | 311220€ | 2660€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DES TALMELIERS | 6 | 122 | 670 | 328000€ | 2689€ |
2022-04-12 | 4 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 152 | 506 | 200000€ | 1316€ |
2022-09-10 | 16 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 101 | 700 | 271500€ | 2688€ |
2022-01-26 | 20 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 1000 | 232500€ | 2612€ |
2019-07-09 | 24 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 102 | 5917 | 365000€ | 3578€ |
2020-01-11 | 37 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 101 | 1008 | 214000€ | 2119€ |
2021-07-22 | 41 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 78 | 1000 | 183625€ | 2354€ |
2021-04-09 | 19 | RTE DE BEAUREGARD | 2 | 55 | 295 | 197000€ | 3582€ |
2022-06-30 | 34 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 914 | 242000€ | 2630€ |
2020-06-11 | 33 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 115 | 997 | 265000€ | 2304€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DE LA LONGEE | 4 | 96 | 482 | 235000€ | 2448€ |
2021-05-12 | 2 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 159 | 680 | 342000€ | 2151€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA LONGEE | 4 | 114 | 500 | 284600€ | 2496€ |
2019-12-28 | 32 | RUE DE LA TUBLERIE | 2 | 55 | 149 | 109500€ | 1991€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA LONGEE | 5 | 100 | 577 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 3 | RTE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1356 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-28 | 9 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 190 | 1268 | 320000€ | 1684€ |
2021-10-08 | 5 | RTE DE LA CROIX | 7 | 165 | 266 | 220700€ | 1338€ |
2023-01-27 | 3 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 114 | 548 | 246000€ | 2158€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 80 | 1641 | 247000€ | 3088€ |
2020-12-29 | 8 | IMP DES TAMISELLES | 4 | 128 | 548 | 228300€ | 1784€ |
2022-05-12 | 1 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 93 | 601 | 266202€ | 2862€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE LA JAVIRE | 4 | 102 | 549 | 322000€ | 3157€ |
2020-10-17 | 9 | IMP DES TAMISELLES | 5 | 142 | 960 | 153000€ | 1077€ |
2020-02-21 | 2 | RTE DU CADORET | 4 | 93 | 18295 | 190000€ | 2043€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 155 | 484 | 288750€ | 1863€ |
2020-01-25 | 30 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 98 | 499 | 242000€ | 2469€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 5 | 93 | 494 | 228000€ | 2452€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE LA JAVIRE | 4 | 91 | 549 | 219000€ | 2407€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 135 | 1489 | 464150€ | 3438€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 92 | 467 | 225500€ | 2451€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES JONCS | 4 | 82 | 373 | 263050€ | 3208€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 101 | 499 | 254550€ | 2520€ |
2020-12-29 | 17 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 155 | 699 | 334625€ | 2159€ |
2020-11-14 | 18 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 84 | 494 | 238000€ | 2833€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 80 | 479 | 195000€ | 2438€ |
2020-08-27 | 1 | RUE YOLANDE MOINIER | 4 | 109 | 757 | 275350€ | 2526€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 94 | 437 | 292000€ | 3106€ |
2020-08-21 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 5 | 106 | 619 | 183000€ | 1726€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DE LA TUBLERIE | 6 | 157 | 1476 | 490000€ | 3121€ |
2022-10-14 | 14 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 107 | 479 | 112500€ | 1051€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 4 | 68 | 585 | 190000€ | 2794€ |
2020-08-20 | 21 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 97 | 434 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-23 | 4 | RUE MARCELLE BEAUCHARD | 5 | 131 | 720 | 300000€ | 2290€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 109 | 441 | 266000€ | 2440€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 88 | 331 | 205596€ | 2336€ |
2020-05-28 | 25 | RUE JOEL SABOURAUD | 5 | 109 | 392 | 220000€ | 2018€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE BELIGON | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2020-10-23 | 24 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 85 | 303 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-03 | 36 | RTE DES FLAMANDS | 3 | 87 | 1145 | 168000€ | 1931€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE BELIGON | 4 | 108 | 673 | 200000€ | 1852€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 129 | 389 | 325000€ | 2519€ |
2021-08-02 | 20 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 113 | 628 | 372320€ | 3295€ |
2021-03-22 | 9 | RUE FERDINAND BROSSARD | 4 | 98 | 623 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHARLES PERSIN | 8 | 150 | 836 | 338000€ | 2253€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 680 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 121 | 770 | 207600€ | 1716€ |
2022-09-01 | 5050 | RTE DES COUVRAILLES | 3 | 106 | 245 | 161200€ | 1521€ |
2020-12-21 | 5110 | CHE DE TRAPPE | 5 | 225 | 754 | 360550€ | 1602€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 120 | 322 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-19 | 4 | CHE DE TRAPPE | 4 | 72 | 1006 | 208000€ | 2889€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 315 | 210000€ | 2121€ |
2019-09-03 | 5 | CABANE DE PONT TORD | 6 | 187 | 1800 | 299736€ | 1603€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 250000€ | 2941€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DE LA VACHERIE | 2 | 36 | 36 | 77000€ | 2139€ |